Bien que louer votre maison puisse sembler aussi simple que de publier une annonce sur le site d’annonce immobilière à Marrakech, nous vous recommandons de réserver un peu de temps pour vous préparer à votre nouvelle entreprise avant de vous lancer dans le monde de la recherche et de la gestion de locataires. Voici sept étapes essentielles que chaque nouveau propriétaire devrait prendre:

1. Obtenir une police d’assurance

L’achat d’une assurance de propriétaire (également appelée assurance de propriété locative) est l’une des étapes les plus importantes à prendre avant de louer votre maison. En plus des éléments couverts par une police type de propriétaire, l’assurance du propriétaire vous protégera des dommages importants causés par les locataires, ainsi que des actions en justice qu’ils pourraient entreprendre contre vous. Sachez cependant que l’assurance des biens locatifs ne couvre pas les biens meubles de votre locataire, qui devra souscrire une assurance locative pour couvrir ses biens.

2. Engager un comptable

En supposant que vous ne soyez pas un comptable ou que vous ne connaissiez pas bien les lois sur les taxes de location, il serait sage de faire appel à un comptable pour vous aider à faire le tri parmi les implications fiscales de la location de votre maison. Un comptable vous aidera à déterminer quels documents vous devez conserver pour pouvoir consulter l’ annexe E au moment de l’impôt. Il peut également vous aider à trouver un moyen de réduire votre facture d’impôt en vous aidant à choisir la stratégie d’amortissement appropriée.

3. Demandez à un avocat de réviser votre contrat de location

Un avocat spécialisé en droit immobilier peut vous aider à faire en sorte que votre contrat de location appartement Marrakech ne contienne aucune disposition illégale, tout en vous protégeant des dommages financiers que pourraient entraîner des locataires exploitant des failles dans votre contrat. Un bon contrat de location précisera les manières dont les locataires peuvent et ne peuvent pas utiliser la propriété, combien de personnes peuvent occuper la location, quelle assurance est requise, qui est responsable du paiement des services publics et ce qui se passera si le locataire ne respecte pas ses obligations.

4. Établir des critères pour un locataire

En vous conformant aux lignes directrices de la Loi sur le logement équitable, définissez un ensemble de critères que vos demandeurs de location devront respecter et notez-le sur papier pour les distribuer aux locataires potentiels lorsque vous leur montrez la propriété. Ces critères devraient inclure des niveaux de revenus mensuels et des scores de crédit acceptables, ainsi que le nombre de locataires pouvant occuper la maison. Vous devriez également exposer vos politiques relatives au tabagisme et aux animaux domestiques.

5. Préparez vos documents

Au-delà du contrat de location, vous devez avoir plusieurs formulaires en main avant de louer votre maison. Il s’agit notamment des demandes de location, des formulaires d’autorisation de vérification de crédit, de toute divulgation requise par votre état, des listes de contrôle d’emménagement, des formulaires de déménagement et divers avis aux locataires.

6. Obtenez une inspection à domicile

Faire inspecter votre maison par un professionnel vous aidera à résoudre les problèmes de maintenance critiques avant que vos locataires n’emménagent. Cela vous protégera des problèmes juridiques potentiels, tout en vous évitant d’avoir à répondre à plusieurs appels téléphoniques de maintenance dans les premières semaines suivant la location villa Marrakech. Votre propriété. Le fait d’inspecter la maison avant le déménagement d’un locataire et après son départ fournira également une documentation de tiers concernant tout dommage causé par le locataire.

7. Nettoyer, peindre et paysage

Rien ne remplace un nettoyage en profondeur et une nouvelle couche de peinture pour éclairer l’intérieur de votre maison de location. Bien que les mises à niveau à la mode puissent être facultatives, si vous souhaitez attirer les locataires les plus qualifiés, cette hygiène de base en matière de location est indispensable. De même, il est important de veiller à ce que la pelouse et le jardin entourant votre maison de location soient bien rangés avant d’afficher le panneau « À louer ».