Contrat de location

Après avoir choisi votre propriété, signer un contrat long duré d’un an ou plus est la prochaine étape, chaque contrat peut se différer selon les spécifications du propriétaire et de la propriété et ils représentent aussi un accord commun entre les deux parties en respectant les articles de la loi.

Lors de la signature – un dépôt de garantie

Le preneur  versé au bailleur, une somme de deux mois de loyer dans le cas d’une  location longue durée villa meublé, et  un mois de loyer dans le cas d’une location longue durée vide, cette somme est non productive d’intérêts, à titre de dépôt de garantie de l’exécution de toutes les clauses du contrat, qui sera restituer au preneur après validation de l’état des lieux de la sortie, et payement des factures d’eau et d’électricité.

Les termes standards sont que le loyer mensuel payable est de prépayer chaque mois à l’avance. Dans certains cas, plusieurs montants de loyer mensuels peuvent être prépayés à l’avance en fonction des accords convenus entre les deux parties, À défaut de paiement d’un seul terme de loyer à son échéance ou en cas d’inexécution d’une seule des clauses et conditions du bail, et un mois après une mise en demeure par accusé de réception ou par un huissier de justice, le bail sera résilié de plein droit, même dans le cas de paiement postérieur à l’expiration des délais ci-dessus.

Les charges prise en charge par le propriétaire

• Les impôts relatifs à l’habitation.
• Les charges prise en charge par le locataire.
• Les charges liées à son propre usage dont l’électricité, l’eau, internet, et la femme de ménage…

Le locataire  doit respecter les consignes de la location longue durée villa à Marrakech la durée convenu lors de la signature du bail parce que dans certain contrat le propriétaire exige que le preneur respect son contrat et  dans le cas de résiliation du bail pour inexécution de ces conditions ou pour une cause quelconque imputable au preneur y compris la durée du contrat qui, le versement de garantie restera acquis au bailleur à titre de premiers dommages-intérêts sans préjudice de tous autres au bailleur.

Mais si le locataire a bien respecté la durée de son contrat et l’ agence immobilière Marrakech a fait l’état des lieux de sortie ou ce u on appelle l’inventaire et il s’avère que l’appartement est en état et qu’il y a pas de Degas  le locataire a pleinement droit de récupérer sa caution le jour de sa résiliation, dans des cas de figure le preneur a une force majeur et il est contrait de résilier son bail avant l’expiration de ce dernier il est obligé de donner au bailleur un préavis  de deux mois avant de mettre fin à son contrat de location longue durée villa.