8 raisons de louer votre appartement plutôt que de la vendre

8 raisons de louer votre appartement

  1. Avez-vous toujours pensé à posséder un immeuble de placement mais vous ne saviez pas comment vous y prendre? Eh bien, il est temps de l’essayer, car vous possédez déjà l’appartement!
appartement Marrakech
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Louer votre appartement est un excellent moyen d’expérimenter en tant qu’investisseur. Puisque vous avez acheté l’appartement en tant qu’occupant propriétaire, vous avez bénéficié d’un prêt plus compétitif avec un versement initial moins élevé que vous pourriez obtenir en tant qu’investisseur qui cherche à acheter un immeuble de placement.

Les prêts aux investisseurs exigent des acomptes plus élevés, comportent généralement des taux d’intérêt plus élevés et comportent des clauses et des restrictions différentes. Donc, si vous avez toujours voulu essayer de posséder un immeuble de placement, le moment est venu.

Comme vous possédez déjà l’appartement, pourquoi ne pas la louer pendant un an ou deux? Vous pouvez toujours vendre votre appartement à l’avenir, à mesure que votre situation personnelle évolue.

2. Générer des flux de trésorerie

Étant donné que vous avez des conditions de prêt concurrentielles et que vous avez vécu quelques années à l’appartement, vous avez peut-être réduit un peu votre solde hypothécaire et pouvez profiter de liquidités mensuelles. Quelques centaines de dollars de plus par mois sont vraiment utiles en ces temps économiques incertains. Je le sais par expérience personnelle. Nous possédons quelques immeubles locatifs et le flux de trésorerie nous aide vraiment à payer pour les enfants – leurs dépenses ne se terminent jamais et nous apprécions vraiment les revenus locatifs.

  1. Qualifiez-vous pour les déductions fiscales pendant que vous louez un appartement dans votre nouvel emplacement

Même si vous ne pouvez pas générer de flux de trésorerie, il existe encore d’excellentes raisons financières de location villa Marrakech. Bon nombre de nos propriétaires se déplacent pour de nouvelles relations et de nouveaux emplois et n’achètent pas d’appartement tout de suite après avoir « essayé » ces nouvelles situations. Nos propriétaires sont mobiles et gagnent de l’argent et les déductions fiscales comptent vraiment. Comme ils louent dans leurs nouveaux locaux, les déductions fiscales sur leur appartement précédent sont très utiles.

4. Tout le monde a besoin d’une couverture de sécurité

Comme mentionné ci-dessus, parfois, ces nouvelles relations et nouveaux emplois ne fonctionnent pas. Garder votre bien pour l’action location appartement Marrakech, cela vous permet d’y revenir si vous en avez besoin. Oui, votre attachement émotionnel peut parfois rendre difficile la gestion objective de votre bien de placement, mais nous pouvons vous aider tout au long du processus.

5. Louer votre appartement est une bonne expérience

Apprendre à gérer un immeuble de placement est une expérience formidable. Vous devez travailler avec votre gestionnaire immobilier, votre comptable, votre compagnie d’assurance et plusieurs autres parties pour comprendre la situation. Cela peut conduire à beaucoup de choses – peut-être vous achèterez plus de propriétés, peut-être que vous ouvrirez une entreprise quelconque, peut-être vous apprendrez simplement à mieux entretenir votre propre appartement ou, peut-être, vous vous rendrez compte que vous n’êtes pas fait pour être un propriétaire et sortir l’idée de votre système.

Les leçons que nous avons apprises en tant que propriétaires nous ont vraiment aidés chez nous et dans la gestion de nos propres finances. Nous avons également appris à gérer nos émotions et à garder les choses en perspective. Toutes les bonnes expériences pour nous et pour vous aussi.

6. Les valeurs de propriété augmentent

Bien que notre économie ne soit pas encore sortie de la crise, nous sommes optimistes quant à l’avenir. Peut-être avez – vous acheté votre appartement entre 2005 et 2009 et que vous devez encore plus que la valeur marchande, mais que vous êtes vraiment prêt à bouger. Quelles sont vos options?

Vous pourriez vendre à découvert (et votre pointage de crédit serait affecté négativement), vous pourriez apporter de l’argent à la table (ouais!) Ou vous pourriez le louer. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients et nous pouvons vous aider à évaluer le meilleur choix pour vous.

Les valeurs augmentent donc en louant votre appartement, le locataire paie le solde de votre prêt hypothécaire alors que les valeurs augmentent en même temps. Entre chaque locataire et la durée du bail, nous pouvons réévaluer les valeurs et déterminer si le moment est venu de vendre. Pourquoi vider votre 401k ou diminuer votre pointage de crédit lorsque vous pouvez simplement le louer avec notre assistance.

7. Être propriétaire a des avantages fiscaux

Il y a de grands avantages fiscaux à posséder un bien locatif. Ces déductions et dépréciations peuvent vraiment aider à compenser les gains et les pertes ailleurs et vous devriez absolument discuter avec votre conseiller fiscal de ces avantages.

8. Nous sommes ici

Nous savons que vous avez entendu des histoires d’horreur et que vous craignez que les locataires (a) détruiront votre appartement, et / ou (b) ne paieront pas le loyer et que vous expulsiez les locataires, perdant ainsi des mois de revenu système judiciaire.

Cela n’arrivera pas si vous embauchez un agent immobilier Management pour gérer votre appartement. Nous avons déposé une demande d’expulsion moins de cinq fois en 17 ans. Oui, vous avez bien lu. Nous ne traitons pas beaucoup d’expulsions. Comment faisons-nous cela? Des systèmes performants, un excellent travail d’équipe et des normes très élevées pour toutes les parties impliquées – nous-mêmes, les propriétaires et les locataires. En travaillant avec nous, vous aurez la tranquillité d’esprit et pourrez-vous installer dans votre nouvelle appartement en sachant que nous sommes ici et que vous pourrez profiter de tous les avantages des étapes 1 à 7 susmentionnées.

Alors asseyez-vous, détendez-vous et laissez-nous gérer votre propriété locative pour vous. Essaie. Vous n’avez rien à perdre et tout à gagner et … chaque fois que vous êtes prêt à vendre, sachez qu’une agence immobilière Marrakech est là pour vous aider. Pas besoin d’aller ailleurs; Nous gérons les ventes et les locations sous un même toit.

En tant que propriétaire d’immeubles locatifs depuis 15 ans et en tant que personne financière très conservatrice, je sais que vous vous inquiétez … et c’est pourquoi un agent immobilier et Management: pour mettre la barre haute et vous fournir l’excellent service tu mérites.

 

 

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